Một đơn vị quản lý chung cư sẽ vận hành và kiểm soát chặt chẽ tại tòa nhà, chung cư đó.
Bao gồm các dịch vụ sau:
Về cung cấp dịch vụ quản lý vận hành cao ốc:
► Nâng cao giá trị: không chỉ nâng cao giá trị Bất động sản cho chủ đầu tư mà còn nâng cao vị thế của công ty, đơn vị đóng tại tòa nhà.
► Tăng doanh thu: xem xét hiệu suất so với nhu cầu thị trường và liên tục cải thiện các dịch vụ cung cấp cho khách thuê văn phòng.
► Kiểm soát chi phí: lên kế hoạch ngân sách chi tiêu một cách kỹ lưỡng, sắp xếp các quy trình thanh toán một cách hợp lý và hiệu quả, và thực hiện các chương trình bảo trì bảo dưỡng ngăn ngừa định kỳ, tập trung vào các chương trình tiết kiệm năng lượng, các tiêu chuẩn xanh trong quản lý.
► Bảo đảm chất lượng: cam kết duy trì, bảo đảm chất lượng, giá trị tài sản cũng như tuyển dụng và đào tạo đội ngũ nhân viên có chuyên môn cao.
| Chúng tôi gánh vác và chia sẻ với Chủ đầu tư/Ban Quản Trị những lo lắng trong việc vận hành và quản lý một khối bất động sản lớn. Với thế mạnh của mình là chung cấp nhân sự cho cả bộ máy. |
Ban quản lý tòa nhà, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc như sau:
► Lập kế hoạch quản lý tòa nhà; xây dựng và bố trí nhân sự quản lý và vận hành.
► Soạn thảo và đề xuất ban hành các nội quy cho tòa nhà vào từng thời điểm liên quan đến việc sử dụng vận hành tòa nhà.
Đảm bảo duy trì các dịch vụ:
► Phòng cháy chữa cháy và phối hợp thực hiện theo yêu cầu của PCCC.
► Hệ thống điện công cộng bao gồm việc kiểm tra toàn bộ các thiết bị điện dự phòng.
► Hệ thống cung cấp và thoát nước sinh hoạt.
► Đảm bảo mọi dịch vụ có hiệu quả bằng việc giảm thiểu các yếu tố bất tiện cho tòa nhà.
► Đảm bảo một cách hợp lý các chủ căn hộ và khách thuê tuân thủ quy định của tòa nhà.
Kiểm soát và bảo đảm tình hình an ninh trật tự khu vực bên ngoài và bên trong tòa nhà:
► Kiểm soát người lạ vào chung cư chặt chẽ với sự đồng ý của chủ căn hộ thông qua hệ thống intercom, camera (nếu có).
► Phối hợp với công an phường, chính quyền sở tại để giải quyết và xử lý việc chiếm dụng vỉa hè để kinh doanh buôn bán gây mất trật tự khu vực trước cửa chung cư.
► Bộ phận bảo vệ an ninh làm việc 24/24.
Bảo đảm công tác mỹ quan và vệ sinh công cộng cho tòa nhà:
► Kiểm tra đôn đốc, nhắc nhở các hộ dân về việc chấp hành đúng các nội quy, môi trường, không để dân phơi đồ ngoài hành lang làm mất mỹ quan tòa nhà.
► Làm vệ sinh nơi công cộng, hành lang trong tòa nhà, đường và sân vườn nội bộ, vệ sinh thang máy, thang bộ, mái đón,…
► Bố trí người trực luân phiên từ thứ 2 đến chủ nhật hàng tuần để đảm bảo công tác vệ sinh chung cho tòa nhà.
Bảo đảm quyền lợi, tài sản của khách hàng ra vào tòa nhà:
► Lắp đặt hệ thống kiểm soát lưu lượng xe ra vào tòa nhà bằng hệ thống thẻ thông minh.
► Kiểm soát, cấp phiếu giữ xe ra vào tòa nhà, giữ xe trong khu vực quản lý.
Bảo đảm công tác bảo trì tòa nhà cho chủ đầu tư:
► Ghi nhận và lập danh sách các hạng mục hư hỏng cần sửa chữa, thông báo cho Chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư.
► Đề xuất các biện pháp nâng cấp thường xuyên về mặt vật chất đối với tòa nhà. Giám sát, kiểm soát tất cả các công việc bảo trì tại tòa nhà.
► Quản lý công việc và giám sát các nhà thầu khác (nếu có): sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng,…
► Kịp thời giải quyết các khiếu nại liên quan đến công tác quản lý tòa nhà: ghi nhận và xử lý, giải quyết tất cả những khiếu nại liên quan đến tòa nhà của các cư dân đang sinh sống trong tòa nhà.
► Các biện pháp bảo trì dự phòng và xem xét lại tính hiệu quả của công tác điều hành quản lý.
CÔNG TY CỔ PHẦN QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH CAO ỐC KHÁNH HỘI
Trụ sở: Tầng 1, Khu Thương Mại, 360C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP. HCM
Điện thoại: (028) 38253041
Hotline: 0918 754 277
Chat Zalo:
Hân hạnh phục vụ Quý khách!